中原林海燕表示,帝^.皇殿3座中層A室,面積1,456平方呎,3房套房間隔,剛以1,840萬元易手,折合平均呎價12,637元,買家為一名內地港商,因業主議價空間大增,購入自住。原業主放售多時,最初叫價2,100萬元,最近見市況淡靜,與買家議價後,最終降價260萬元沽出單位,議幅達12.4%。原業主去年7月以1,427.4萬元一手購入單位,持貨僅1年多,是次轉手賬面獲利412.6萬元離場。