長實新地信置入標紅磡酒店地

http://paper.wenweipo.com [2011-12-17] 我要評論

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■紅磡灣酒店地昨截標，長實(上圖)及信置(下圖)均有派代表入標。香港文匯報記者張偉民攝

　香港文匯報訊（記者梁悅琴）政府推出的紅磡灣酒店地及大嶼山梅窩限量住宅地昨日截標，其中投資額料達50億元的紅磡灣酒店地獲4份標書，包括長實、新地、信置等大型發展商；大嶼山梅窩限量地只獲2份標書，包括信置及香港興業。

信置香港興業爭梅窩地

　發展商發言人昨表示，紅磡灣酒店地獲4份標書，大嶼山梅窩限量住宅地只獲2份標書。昨日於金鐘添馬艦政府東座大樓地下標箱所見，長實、信和置業及香港興業均有代表到場入標，其中信置分別入標兩幅地皮，香港興業則只入標大嶼山梅窩限量住宅地皮。

　紅磡灣臨海酒店地皮，位於紅磡紅鶯道和華順街交界，地盤面積16.8萬呎，可建樓面面積最高67.27萬呎，其中55.6萬呎作酒店及零售用途，料可建1,000間房，其餘面積用作政府宿舍、公共交通交匯處等用地。此臨海地皮擁維港景色且具一定規模，加上市區酒店地皮少，成為大型發展商的爭奪目標。測量業界對此酒店地皮估值介乎26.9億元至41.7億元，相當於每呎樓面地價4,000元至6,200元。

美聯：市淡未礙入標意慾

　美聯測量師行董事林子彬指出，由於紅磡地皮屬酒店用地，加上位處九龍半島沿海優越地段，因此發展商投標意慾並未受近日二手交投氣氛轉淡的影響。雖然近日二手物業交投放緩，影響整體樓市氣氛，但發展商對優質地皮仍然渴求，加上該幅紅磡地皮屬酒店用地，因此發展商入標意慾並未受影響。

　至於大嶼山梅窩一幅限量住宅地，地盤面積2.43萬呎，可建總樓面面積4.9萬呎，建築物最高3層，住宅單位總數不得超過50伙，即每伙約980呎，由於該地交通配套稍遜，加上規模小，估值僅8,400萬元至1.73億元，相當於每呎樓面地價1,700元至3,500元，入標者均為於區內已有發展經驗的發展商，包括信置及香港興業。