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香港文匯報訊 中原集團創辦人施永青昨表示，過往市民習慣按建築面積衡量物業呎價，政府立法規管一手樓銷售時，全面禁止發展商於宣傳物件及價單上使用建築面積定價做法並不可行，此舉只會逼使市民自行計算建築面積呎價，亦有可能出現「地下建築面積」。
監管銷售不如增加供應
他認同，價單上只列印實用面積計算呎價，但不可能禁止客戶向職員查詢建築呎價。過往發展商部分售樓手法確有爭議，但消費者願意接受主要因為住宅供應不多，認為當局增加住宅土地供應效果較收緊一手銷售監管更佳。
另外，為協助地產代理了解規管一手住宅物業銷售建議法例及諮詢業界意見，運輸及房屋局代表日前在地產代理監管局舉辦簡布會，向53名業界人士介紹並交流意見。地監局亦與業界商會舉行季度聯絡會議，就二手住宅物業買賣及租賃時引述實用面積的可行性聽取業界意見。
地監局擬發新執業通告
地監局行政總裁余呂杏茜表示，期望從業員多了解建議法例內容，並直接向政府提出意見。地監局亦會密切留意立法進展。待法例及措施詳情落實後，或會發出新執業通告，為業界提供實務性指引，確保從業員依循新例執業。她表示，鑑於業界習慣在推銷樓盤時使用建築面積，監管局會詳細諮詢業界意見，再草擬執業通告。
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