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香港文匯報訊（記者 顏倫樂）會德豐今年8月以40.28億元投得的紅磡灣商業地盤，日前向城規會申請規劃許可，打算興建4幢物業，分成兩幢高座物業及兩幢低座物業，兩幢高座物業樓高約15層，主要作辦公室用途，兩幢低座物業則臨海而建，樓高只有2層，以保留海濱的吸引力及特色，總樓面約59萬呎。
兩高兩低 低座僅2層
紅磡灣用地位於紅鸞道與建灣街交界，毗鄰昨日截標的酒店地盤。佔地約14.75萬呎，申請作辦公室、食肆及商店及服務行業。整個地盤將建於2層地庫停車場之上，提供多達356個車位，計劃興建4幢物業，其中2幢主要作辦公室用途的高座物業，樓高15層，樓面約52.33萬呎。
其餘2幢低座物業臨海而建，僅2層高，主要作食肆及商店及服務行業，樓面約66,737呎。申請人表示，高座及低座的建築設計，是要促進街面活動和連繫鄰近的海濱長廊。地盤亦提供有蓋行人天橋連接橫紅鸞道的住宅項目。
發展商根據大綱圖的要求，提供更多優質的園景非建築用地，建議把中間南北走向的非建築用地由10米擴闊至15米；兩列高低建築物的中間，額外提供闊15米的東西走向的非建築用地。此設計可提供舒適的行人環境，加強景觀和通風等。至於地盤東邊會設一個30米的非建築物地帶，以減低樓宇之間的密集性。
包氏基金大坑申建2酒店
已故「船王」包玉剛家族旗下的包氏基金持有的大坑蓮花宮東街11至15號，向城規會申請發展1幢27層高酒店，地盤面積1,800呎，發展樓面約2.16萬呎，提供20個房間，與之前曾獲批准興建48個房間的方案，房間數目大削28間，擴大房間面積，希望走高檔路線，提供主題及時尚的房間。同屬基金旗下蓮花宮西街11至13號，亦呈交類似的方案，佔地2,079呎，擬建1幢27層高酒店，發展樓面2.49萬呎，提供18個房間。地盤曾獲批建50個房間，是次削減了32個。
奧海城臨時商場削減樓面
信置與港鐵合作發展的奧海城一期為增加零售樓面，早前申請將4.41萬呎的停車場樓面改裝臨時零售用途，為期5年，最近削樓面至3.93萬呎。前中區警署早前向城規會申請活化並批准後，最近呈交優化方案，亞畢諾翼的樓面由11,410呎，增加至33,368呎，以容納一個多功能廳，供藝術表演，休憩空間亦增加10%至7.1萬呎。
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