房地產行業洗牌揭序幕

http://paper.wenweipo.com [2011-12-19] 我要評論

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■11月房價環比下降的城市繼續明顯增多，其中新盤跌幅不小。

　香港文匯報訊（記者劉曉靜北京報道）中國樓市徹底入冬，房企不堪重負，加速「賣身」。北京中原地產最新數據顯示，12月上半月，國內四大產權交易市場再次出現近20宗房地產資產交易掛牌，總市值接近百億元。此外，外行資金亦加快了逃離房地產的步伐，房地產行業洗牌大幕正式開啟，預計到2015年，將有30%的房企被洗牌出局。

2015年三成房企遭淘汰

　在宏觀調控政策趨嚴，房企資金鏈趨緊的雙重壓力下，房地產行業的整合速度進一步加快，今年11月以來，房企股權轉讓、併購等案例密集出現。據中原地產研究中心統計，2011年1月至12月上半月股權交易市場共出現491宗房地產行業股權及資產交易（不包含關聯交易），涉及金額超過1,300億元。其中，房地產為主業企業的產權交易多達253宗，約為去年全年同業併購宗數的2倍，涉及金額超過900億元。

　北京中原地產市場研究部總監張大偉分析指出，房地產投資收益降低是部分外行從房地產中撤資的主要原因，隨著樓市調控的不斷升級，大房企、品牌房企的份額將有明顯增加，而部分小企業難免被淘汰。於近日發布的《2011房地產開發企業經營管理藍皮書》亦指出，預計到2015年，將有30%的房企被洗牌出局。