盛世聖誕料吸4千內地客

http://paper.wenweipo.com [2011-12-24] 我要評論

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　■長實郭子威及曹皎明表示，盛世於聖誕節期間(12月24至27日)，各地產代理將安排內地買家「睇樓團」前來位於紅磡「置富都會」之售樓處參觀，預期內地客睇樓人次將逐步升至4,000人次。香港文匯報記者梁悅琴攝

　香港文匯報訊　(記者梁悅琴) 聖誕節前夕，三個新盤包括大圍盛世、太子道西都匯及紅磡寶御昨同步推售。其中長實及港鐵合作大圍站盛世昨日以一口價推出10伙，市場消息指出，昨售出7伙，其中1伙為內地客買入。聖誕節期間將透過4大地產代理安排促銷，料有4,000名來自深圳及廣州的內地客來香港參觀盛世示範單位。

　長實地產投資董事郭子威昨指出，盛世昨日加價2%加推57伙第3、5座望金山景3房戶，平均即供呎價7,092元，售價由648.8萬至722.8萬元，即供呎價7,001至7,385元。

加價單位每日推逾10伙

　他表示，因應市場需求，由昨日起至12月27日5天分五批推售，每日推出約10伙至10多伙，昨天先推10伙中高層單位。至於日前以一口呎價加推的4伙以相連形式推售的低層平台戶，最快於明日揀樓，目前已接獲100個查詢。

　他指出，基於聖誕節會有不少內地客來香港購物，因此已透過美聯、港置、世紀21及置業18於深圳及廣州帶內地客來香港參觀盛世的示範單位，估計約有4,000人次，比早2年名城1期及盛薈的內地客於聖誕節時參觀人數提高30%。

　郭子威相信，近日股市回穩，樓市氣氛亦回穩，買家入市信心會增強，加上預期今年會加薪5%，銀行於明年初對按揭業務會再度活躍，況且政府增加限呎地，未來2房供應會比3房多，料3房的升值潛力應會比2房高。

寶御售出3伙昇御門提前售

　至於遠東發展的紅磡新圍街1號寶御昨推售首批30伙，市場消息指出，首日只售出3伙。首批30伙的平均呎價9,188元，分布於6、7、9、12、17樓的A至F室，面積由426至592呎，訂價由348.7萬至620.37萬元，呎價由8,493至10,479元。

傳都匯開盤首日無成交

　市場消息指出，新地及信德等合作的紅磡昇御門昨日起分2天開放於西環西寶城(即寶翠園商場)的示範單位予地產代理參觀，昇御門上周三已公布首批51伙價單，消息指出，雖然發展商新地等曾表示於明年1月下旬農曆年後才正式推售，但以其近日舉措，有可能提早於元旦假期開盤。首推51伙價單為高層海景戶，平均建築期呎價16,118元，建築面積1,652至2,080呎，訂價由2,236.9萬至3,775.5萬元。

　另外，裕泰興於太子道西123號的都匯昨日首推32伙，消息指出，首日未有成交。首批其中30伙平均呎價12,716元，面積由933至965呎，訂價由933至965呎，訂價由1,124.7萬至1,297.9萬元，另外2伙39樓B天台及5樓A平台特色戶，平均呎價13,616元，面積分別為933呎(另天台396呎)及965呎(另平台360呎)，訂價1,230萬及1,354.4萬元，創同區新高價。