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香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 銀行重新積極推廣P按計劃，令其產品使用比例拾級而上，金管局最新數據公布顯示，11月份P按計劃使用比例由69.7%增至79.2%，直迫80%水平，創08年12月後的35個月新高，至於H按計劃之使用比例則跌至19.2%，不足20%。
由於按揭息率趨升，加上息差收窄，業主轉按未能達致慳息效果，因此轉按意慾逐漸減少，11月份新批轉按宗數續回落16.2%至1,069宗，惟新批轉按金額止跌回穩，按月升11.9%至22.7億，終止7個月跌勢。
經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓續指出，回顧今年各大銀行雖然積極調升按息，但事實上步伐並不一致，部分銀行早於首季已暫定提供H按計劃，轉攻P按計劃，不過亦有個別銀行於第四季仍提供具有吸引力的H按計劃以供選擇，致令按息升勢放慢。由經絡按揭轉介數據可見，反映最新實際按息水平之「經絡按息」於11月份錄2.39厘，較10月份的2.45厘稍為回落。展望明年，市場仍會以最優惠利率按揭(P按)作主導，料P按計劃使用比例將繼續維持偏高水平。
新批樓貸再跌4.7%
金管局最新統計結果顯示，新取用按揭貸款額跌幅收窄，11月份按月跌8%至106億元，為09年4月後31個月新低；今年首十一個月，新取用按揭貸款額累計有2,189億元，按年減少25.3%，至於11月份新批出按揭貸款額亦按月減少4.7%至119億元；今年首11個月，新批出按揭貸款額亦錄得2,599億元，按年減少約32.5%。與此同時，新取用及新批出同步跌穿5,000宗水平。
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