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■房委會財務小組主席蘇偉文
香港文匯報訊（記者 陳寶瑤）環球投資市場波動，房委會的投資回報銳減10億元，加上薪酬、建材成本急漲，本年度公屋營運虧損暴漲近10億元，較原來預算急升50%，即每月平均每名租戶獲補貼115元（見表）。種種不利因素下，房委會本年度的總盈餘為34.96億元，較預算少賺9.9億元。房委會預測，未來4年的公屋營運虧損更以倍數飆升，預測2015/16年度暴升至逾31億元。房委會表示，未來數年致力保持現金結餘達500億元或以上，足以應付興建公屋及居屋開支，強調公屋加租與否與盈餘或赤字無關，首批新建居屋將會如期在2014年後預售。
房委會昨日公布本財政年度的修訂預算案，修訂後的總盈餘為34.96億元，較原來預算減少9.9億元。房委會財務小組主席蘇偉文表示，當時制定預算案時假設租金水平無提升，以及每年支出有所遞升，例如假設工資及維修支出加幅分別為4.2%及5%，但實際加幅超預期，令累積虧損上升。
最低工資令預算有落差
蘇偉文解釋，最低工資對房委會營運有相對大的影響，工資增幅與預算有落差，未來會將最低工資的影響計算入預算案中。房委會預期，假設租金不加、工資和維修開支上升，以及持續興建新公屋下，未來數年租住房屋的營運赤字會持續擴大，直至2015/16年度赤字超過31億元，較本年度大增近2.5倍。
現時全港約有70萬個公屋單位，受出租公屋營運「見紅」影響，房委會表示，本年度每月要為每戶補貼115元，預料下個財政年度會增加至163元。蘇偉文指出，公屋租金是根據房委會條例釐定，與房委會的盈餘無關，他強調，目前的財政預算在非常保守的狀況下定出，並未考慮加租問題。
每年提供15000公屋單位
房委會又預計，今年現金及投資結餘達679億元，明年整體盈餘42.13億元，中短期可維持財政狀況穩健，亦會特別留意投資回報及建築成本變動，預測未來數年會有500億元以上的現金結餘，足以應付建屋開支。蘇偉文強調有足夠資金維持公營房屋計劃，未來5年平均每年提供15,000個公屋單位，公屋輪候時間維持在3年內。在新建居屋方面，房委會將提供17,000個新居屋單位，首批2,500個可望在2014年預售，蘇偉文表示會留意居屋計劃對房委會財政的影響。
公屋聯會指赤字可壓縮
另外，由於租置單位價格和出售情況佳，居屋補地價亦比預期多，令總資助自置居所收入上升，由本來預計的14.06億元，向上修訂為19.3億元。
公屋聯會主席王坤指出，9.9億元的赤字偏高，認為有壓縮空間。他指出，經濟好轉令建築成本上漲，加上最低工資實施，都是造成赤字的主要原因，建議房委會開源節流，檢討外判服務的成本效益，以及將署長等職級的工資納入公務員開支，避免納入房委會的賬目內。
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