「置安心」擬封頂價 議員憂虧蝕轉嫁租戶

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■立法會房屋事務委員會昨日討論「置安心」計劃，運輸及房屋局常任秘書長�孎荌炕B副秘書長李麗儀出席會議解釋新安排。

　香港文匯報訊（記者　陳寶瑤）立法會房屋事務委員會討論「置安心」計劃。當局建議將單位首次開賣的市價，設定為封頂價，當單位的市價高於封頂價，參與「先租後買」的人士，仍然可以封頂價購入單位。而除原先建議的「先租後買」模式，當局亦建議提供「可租可買」選擇，參加者毋須經過租住期，買入後可即時轉售。有議員擔心封頂價帶來的虧蝕要由房協承擔，最終轉嫁房協的租戶，而即時轉售亦有助長炒風之嫌。

質疑即時轉售助長炒風

　立法會房屋事務委員會昨日討論「置安心」計劃。政府為提升「置安心」計劃靈活性，作出不必租住，可直接購買的調整，又設定封頂價，避免市民因樓價飆升失預算。另外，除原先建議的「先租後買」模式外，當局亦建議提供「可租可買」選擇，參加者毋須經過租住期，可以市價直接購買「置安心」單位，同時亦沒有轉售限制，買入後可即時轉售。

陳鑑林指計劃進度太慢

多名立法會議員質疑有關建議，民建聯葉國謙要求政府交代若因封頂價帶來的虧蝕，會否由房協承擔，最終轉嫁到房協租戶身上；工聯會黃國健亦質疑有關建議令「置安心」變相是政府建屋供應私樓市場放售，失卻原先意義。運輸及房屋局副秘書長李麗儀表示，如房協因封頂價受任何影響，將會在地價反映出來，當局已協助房協與地政總署商討；而容許即時轉售只是希望增加計劃的靈活性。

　另外，民建聯陳鑑林指出，現時「置安心」計劃只公布青衣及沙田項目的詳情，其他項目未有資料，進度太慢。李麗儀表示，首個位於青衣的「置安心」項目將於第4季接受申請，該項目由3座38層高住宅組成，提供1房、2房及3房單位，比重分別為15%、77%及8%，單位面積約400方呎至600方呎，預期2014年落成。而位於沙田的「置安心」項目因涉及斜坡問題，正研究鞏固工程。該項目料提供700個單位，平均面積約480方呎。

有議員建議若「置安心」不受歡迎，當局應有應變計劃，例如轉為新居屋的單位，運輸及房屋局常任秘書長�孎荌牧磳隉A「置安心」計劃與新居屋的目標市場不同，亦未開售，難以評估市場反應。