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■時代廣場董事凌緣庭估計，春節期間時代廣場的營業額升20%，內地客比例料升至35%。香港文匯報記者梁悅琴 攝
香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 配合國際名牌對大面積舖位的需求，九龍倉旗下於銅鑼灣時代廣場已落實豪花5億元把地下至2樓的戲院搬上12及13樓等翻新工程。時代廣場董事凌緣庭昨表示，有關工程已展開，為期12至18個月，地下及2樓的戲院位置會變身3個大舖位，已有一線國際名牌洽租至尾聲，於2013年中新戲院會由3間變成5間迷你戲院。
時代廣場戲院5億變身
凌緣庭指出，現時地下及2樓的戲院位置會變身3個大舖，其中2樓有2間約9,000呎舖位，地下有一間3,800呎舖位，已有一線名牌洽租中，底租連分成呎租或會突破2,000元新高。至於新院線尚在洽商中，租金會調升，現有經營者UA已表態有意經營。
分成呎租或破2000元新高
她坦言，今次翻新費用為時代廣場入伙以來最貴的一次，除了戲院會搬上12及13樓外，亦會把現時4部觀光𨋢增加至6部，把現時1部由地下直達10樓以上食通天的專𨋢增加至2部。
去年營業額增21% 內地客佔30%
雖然外圍經濟不明朗，去年時代廣場的營業額料達91億元，勁升21%，比去年初預期升15%為佳，內地客比例約佔30%，商場租金收入17.15億元，按年升12%。她預料，今年時代廣場的營業額料升23%至24%。
她稱，大部分租戶於聖誕節的營業額都有20%至30%升幅，部分名牌升幅高達89%，反映奢侈品的買家消費意慾仍強勁，唯一與以往不同的地方是，珠寶及鐘錶生意額整體仍升20%至30%，但單一消費已沒有以往數百萬元般高。
她指出，今年春節時代廣場會斥資200萬元作推廣佈置，按年升13%，於2樓大堂以「富貴金龍珠」為題，裝置了一顆8米高的金龍珠，內設有「聚寶金錢椅」，及「發財金錢風車」等。
她估計，春節期間的營業額升20%，人流升10%，內地客比例料升至35%。
春節生意料升20% 租金料升逾25%
談到今年的租務表現，她表示，今年約有29%的樓面租約到期，租金升幅料約25%至30%，去年續租的租金平均升33%，目前時代廣場的食肆呎租約60元，零售業呎租介乎240至520元，最高呎租的一間舖為1,200元。
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