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■業界指，跨國及內地企業把後勤部門遷往九龍東商廈，既可節省租金支出，亦可承租較大樓面。圖為Landmark East寫字樓一景。 資料圖片
——跨國企業紛插旗 租金看升30%
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）自政府「起動九龍東」後，香港商廈發展重心東移，中國銀行、西門子及蘇黎世等大型公司紛紛進駐，租貸大面積寫字樓辦公。中原地產預期今年九龍東商廈空置會持續減低，區內商廈租售價格均會有20%至30%升幅。另外，中區指標商廈售價料會平穩向上，但面對全球經濟存在不明朗因素，租金或有10%以內的跌幅。
中原(工商舖)寫字樓部董事鄭繼標表示，跨國及內地企業在港入市的情況趨升，個別企業看準九龍東商廈群的優勢，把部分後勤部門遷往租金相對較便宜的九龍東商廈。當中觀塘Landmark East二期除獲德國大型船務公司Hamburg Sud.承租高層全層外，亦分別獲Kirdstone Co. Ltd承租低層全層，面積27,341呎，呎租21.6元；以及西門子承租高層A室，面積9,721呎，呎租32元。
後勤部門進駐 空置料減
此外，中國銀行亦擴展東九龍版圖，剛承租觀塘創紀之城五期中層全層，面積25,884呎，呎租31.2元；而蘇黎世亦承租絲寶國際大廈中層3個全層樓面，涉及面積51,924呎，呎租17.29元。
除銀行及金融行業承租外，九龍灣ONE KOWLOON亦分別獲兩間製衣採購公司承租2個全層單位，呎租約19元至20元不等，而同區的OCTA TOWER在短時間內獲3間大企業分別承租3個全層單位，呎租15元至18元。
創紀之城半年升值13％
中原（工商舖）九龍寫字樓部助理區域營業董事麥偉嫦表示，自2006年起觀塘區商廈的平均呎價持續攀升，而九龍東三大主要商廈於過去半年間的升幅超逾10%，如觀塘創紀之城三期，去年上半年的平均呎價6,273元，至下半年呎價已突破7,000元至7,113元，升幅達13%。同區的寧晉中心，去年下半年平均呎價6,271元，較上半年升12.5%；九龍灣億京中心現時平均呎價達6,457元，較去年上半年的5,805元高出11%。
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