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香港文匯報訊 本港住宅租務市場的租值水平弱勢持續，利嘉閣地產數據顯示，去年12月全港50個指標屋苑的加權平均成交呎租為21.78元，較11月的22.16元下跌1.7%，連跌三個月之餘，並創2009年來最大單月跌幅。不過，租賃成交增加近7%至937宗，連跌4個月後首度回升。
租賃宗數回升近7%
利嘉閣地產研究部主管周滿傑指出，租盤供需情況持續惡化，個別屋苑放盤更出現積壓現象，短期租金走勢難免繼續向下，相信有關情況需要等待至農曆新年過後傳統租務旺季到來時，租盤積壓及租金尋底情況才可得到紓緩。
據了解，港島、九龍及新界三區屋苑去年12月租金繼續全面向下，其中港島區屋苑租值下跌速度較快，12月該區9個屋苑的平均呎租報每平方呎26.28元，按月跌1.9%；九龍區20個指標屋苑的租金環比下跌1.6%至每平方呎21.56元；至於新界區，21個屋苑租金則按月下滑1.6%至每平方呎17.27元。
50個指標屋苑當中，以沙田沙田中心跌幅最大，12月平均成交呎租為21.1元，較11月跌7.9%。此外，鴨脷洲海怡半島、將軍澳將軍澳廣場及荔枝角美孚新邨的租金，同時按月跌6.7%，僅次其後。
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