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香港文匯報訊（記者 卓建安）內地對房地產市場的調控持續，且有繼續收緊的跡象，繼日前傳出內地將擴大房產稅徵收的試點城市後，《每日經濟新聞》引述消息透露，今年部分內地銀行將大幅收緊對房地產開發商的貸款，其中貸款利率最高升40%。
有國有大型商業銀行信貸部門人員透露，今年某國有大行在北京地區全年的房地產開發貸額度僅有30億元（人民幣，下同）。 北京中原地產三級市場研究總監表示，一塊地也要幾十億元，30億元額度太少了，基本上意味著銀行不做開發貸款了。渤海銀行相關人士稱，目前該行已不做房地產開發貸款業務；工商銀行相關人士也稱，由於今年信貸規模比較緊張，在額度的配置上優先支持央企，因此會很難滿足一般開發商的需求。
某些開發商貸款息上浮40%
據了解，今年上半年很多開發商的開發貸款都將到期，包括部分有信託資金支持的開發商。由於現在信託資金不允許支持開發貸款，所以今年開發商會處於很缺錢的狀態。據了解，今年工行的房地產開發貸款利率普遍上浮20%至25%，而目前建設銀行對央企的房地產開發貸款利率上浮10%，對某些開發商更上浮40%。
另外，財政部財政科學研究所所長賈康表示，目前中國經濟沒有硬著陸的跡象，現在說內地貨幣政策全面轉向還為時過早。他指出，目前內地經濟走勢良好，影響宏觀經濟是否硬著陸、貨幣政策是否寬鬆最重要的因素是外部因素，尤其是歐債危機的發展形勢，而引導房價合理回歸不意味著房價會大跌。
滙豐料一線房價再跌逾兩成
而滙豐銀行中國首席經濟學家屈宏斌近日預測，2012年一線城市房價還有兩至三成的下調空間，二、三線城市的調整幅度則在10%至15%左右。他分析，內地房價如此幅度的調整，對整體經濟的負面影響是可控的，因為中國有保障房建設的項目，可一定程度上支持基建投資的活動，更重要的是內地房地產市場的槓桿率比較低，不會出現大面積的負資產，從而導致負面影響。
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