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香港文匯報訊 （記者 周穎）市場普遍預期今年環球經濟前景未敢樂觀，利嘉閣地產（工商舖）地產董事黃應年指出，目下淡靜市況只是長期升浪中的一次較大型調整，儘管預測今年工商舖物業成交量、額均較按年減少20%，至11,900宗及1,120億元，但相信利好因素繼續發揮威力，工商舖租售價格仍可望持續上升。
利嘉閣（工商舖）地產工商部區域董事朱亮恒預期，低息環境持續及溫和通脹推動，相信工廈物業交投可望由目前低位每月300宗至400宗，回升至每月450宗至500宗正常水平，全年登記量則可望達6,000宗水平。
另外，該行預期投資者將更積極收集及整合啟德、觀塘及九龍灣區一帶舊有業權，三區工廈樓面價格將最少上升15%。利嘉閣﹙工商舖﹚地產商業部區域董事梁嘉榮表示，由於商廈物業整體成交呎租保持堅挺，預計今年整體租金仍有約5%至10%的升幅。
商舖租金看升15%
利嘉閣﹙工商舖﹚地產商舖部區域董事柯偉良表示，受整體經濟市況影響，預期今年本港舖位買賣登記宗數及成交總值分別為3,500宗及400億元，分別按年下跌15%及14%。今年舖位買賣交投將集中在尖沙咀、旺角、銅鑼灣及中環等受自由行追捧的消費地區，然而，由於現時不少準買家均認為舖價偏高，又憂慮未來銀行將會加息，因此未必會在現階段追價入市，促使買賣交投量下跌。
商舖租務市場方面，該行料尖沙咀、旺角、銅鑼灣及中環等旺區將有機會錄得10%至15%的租金升幅，主要租戶則仍會圍繞珠寶、鐘錶、化妝品等行業。
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