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穗房控續施限購限價限貸


http://paper.wenweipo.com   [2012-01-19]     我要評論
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■廣州市國土房管局稱繼續保持房地產市場調控決心不動搖、方向不改變、力度不放鬆。 資料圖片

 香港文匯報訊 (記者 沙飛) 廣州市國土房管局局長李俊夫表示,2011年廣州市一手商品住宅成交均價漲幅低於房價控制目標8.4個百分點,完成年度房價調控目標,並稱今年將繼續保持房地產市場調控,實施限價、限購、限貸等差別化的消費政策。

 網易財經引述李俊夫在年度房管局工作座談會上表示,2011年廣州市一手商品住宅成交均價漲幅2.6%,低於經濟增長的11%,完成年度房價調控目標。

 他指出,今年要做好以住房工作為重點的民生工作,繼續保持房地產市場調控決心不動搖、方向不改變、力度不放鬆。對住宅地產繼續實施限價、限購、限貸等差別化的消費政策,加大普通商品住宅用地的有效供應,推動房價合理回歸。

土地出讓金去年不減反升4%

 住宅市場遭遇深度調控,土地市場也遇寒冬,去年廣州土地市場不少地塊遭流拍,但出人意料的是,相關數據顯示2011年廣州市土地出讓金總收入達到475億元,同比增加4%,其中市本級316.6億元,同比增加1.1%。廣州成為一線城市中唯一實現土地出讓收入不減反升的城市。據悉,2011年內地130座大中城市2011年土地出讓收入同比減少了24%,其中北京土地市場土地出讓金下降20.5%,上海同比下降35.8%。

 2011年廣州市共獲得新增用地指標21平方公里,完成用地報批21.8平方公里,完成土地實物儲備11.43平方公里,供應各類建設用地12.65平方公里,分別同比增加32%、23%、93%、11%。

限價限購影響住宅成交減

 由於限價,限購等因素,去年住宅成交量顯著下滑。新城市投資控股集團董事長曹志偉認為,市中心區域房價要實行限價,限購政策,而郊區房價不宜進行限價,限購等政策,對於郊區別墅也不應該實行限價,應對其加重稅收措施。

 另外,廣州市國土房管局發佈2011年最後一個月份房地產市場分析報告,據此數據顯示,2011年廣州樓價漲幅為七年來最低位,一手房全年均價為13401元/平方米,新建住房房價同比上漲2.6%,房價漲勢相比上年大幅放緩。

 去年12月,廣州一手房網上簽約均價13286元/平方米,同比下降7.8%,環比下降0.7%。這是自去年9月廣州房價開始鬆動回落以來,廣州一手房價連續第四個月環比下降。2011年廣州一手房全年均價為13401元/平方米,這也是廣州市一手房年度均價的新高,不過上漲勢頭大為放緩。據業內人士指出,廣州GDP「跑贏」房價頗為難得,去年的房價上漲勢頭處於近7年來的低位。而在2010年,廣州一手房價格同比上漲近四成。

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