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香港文匯報訊 （記者 周穎） 銀行收緊按揭借貸影響，加上舖位價格在高位僵持不下，整體市場陷入膠著。利嘉閣指出，近月物業交投持續在低位徘徊，每月成交宗數更不足200宗，表現與去年中每月動輒400宗至500宗相比截然不同。
上月宗數微增6%至180宗
利嘉閣地產研究部主管周滿傑指出，根據土地註冊處最新資料，去年12月全港僅錄180宗店舖物業買賣登記（數字反映2星期至4星期前的實際市況），較11月的170宗輕微增加6%，單月登記量卻已連續3個月不足200宗水平；同期大市成交總值約達29.77億元，則較11月的19.30億元大增54%，表現勝過登記量增幅。
去年12月舖市整體交投未見顯著回升，主要原因在於投資散戶及用家減少參與買賣有關。事實上，6個價格分類的物業之中，4個價格分類的物業買賣登記上落只有5宗之少；另外，價值介乎700萬至1,000萬元的物業登記宗數更下跌40%，導致大市成交只能錄得單位數增長。
周滿傑指出，外圍經濟尤其是歐債危機陰晴不定，大大影響投資者入市信心。此外，店舖物業有市有價，持貨業主終歸不願削價而就，投資者亦不願高位承接物業，買賣兩閒局面依舊，預期短期內沒有新的利好因素刺激下，相信今年1、2月店舖買賣登記宗數仍會在200宗以下的水平上落。
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