 放大圖片
■美聯集團執行董事兼中國部行政總裁張錦成(中)表示，美聯中國今年目標是爭取盈利。
香港文匯報訊 （記者 梁悅琴）去年限購、限貸、限價令和部分城市二手住宅按評估價過戶等措施接踵而至，導致全年內地主要城市成交相對低迷。美聯集團執行董事兼中國部行政總裁張錦成認為，內地樓市今年或呈「價跌量升」局面，上半年樓價料跌10%，下半年成交量料回升10%。
清貨急現 上半年樓價跌10%
張錦成稱，由於今年第一季內地發展商仍有大量貨尾要清貨套現還債，一手樓會持續減價，而現時一手樓樓價已回落10%至20%，二手樓樓價調整幅度只有5%至10%。因此面對一手盤減價下，上半年內地樓價會再回軟10%，尤以北京、上海樓價回落幅度相對較大，華南區樓價或會較穩定。
他又稱，由於新一年度銀行有8萬億新貸款額度，加上如此低迷成交下，中央於下半年料會對限購、限貸及限價的限制作出適度放鬆，市民入市意慾預期回升，令成交於下半年回升10%。
張錦成又稱，受到內地調控樓市措施令交投量大減影響，美聯中國去年已減少50間分行至約250間，人手亦由近3,000人減至約2,000人。今年該行不會輕易擴張，亦不會過分收縮，目標是爭取盈利。
|
放大圖片
