|
賣樓賣得差還可以賣甚麼？不如轉行去賣白酒。這個看似完全無關的業務，卻可能是星河灣未來最重要的盈利來源。內地傳媒引述分析指，星河灣今年可售物業約100億元(人民幣，下同)，估計只能售出50億元，故白酒業務的收益甚為重要。
內地《財經國家周刊》引述星河灣董事副總裁樑上燕稱，向白酒業務轉型，是「多元化發展」、「一個久謀而後動的過程。」但她亦強調，星河灣「不可能把地產做成副業，而把白酒做成主業。」另外，樑上燕否認與茅台集團合作，分析相信星河灣將建立自己的白酒品牌。
相信可建立自己白酒品牌
其實，主打豪宅物業的星河灣近年發展迅速，但隨著內地嚴厲的調控政策完全沒有放鬆跡象，多個項目銷售不濟，而這家沒有上市的內房企業融資又較為困難，面臨的資金鏈緊絀問題亦更為嚴峻。
新華社昨日一篇報道亦指出，在內地樓市成交冷清、交易停頓下，預料今年樓價持續下調，房企併購將加劇，相信不少房企今年將會消失、倒閉。而且，中央已多次發話不會放鬆調控，房地產企業確需為自己開闢一條新路。
未來數年目標銷售600億
因此分析指出，20年前就開始珍藏大量白酒，甚至亦有個人酒廠的星河灣董事長黃文仔，確有資格將興趣、愛好發展成事業，而且，星河灣出售豪宅所積累的客戶群，亦將成為未來白酒業務的重要客源。《財經國家周刊》又引述接近黃文仔的消息指，黃氏早前購入大量原酒，未來數年目標銷售600億元白酒。不過，亦有評論指出，白酒市場需要數年培育，星河灣轉型或需要交點學費。
看著星河灣轉型，綠城(3900)董事長宋衛平稱，2012年重點是「力求生存」；恒大(3333)制定一個與去年銷售持平的全年目標。再看一眾去年銷售未能達標的內房企業，今年內地房地產市場相信仍然難捱。 ■記者：趙建強
|
