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■西半山雍景臺。
香港文匯報訊 農曆新年期間，二手樓市交投繼續冰封。買家預期樓價將進一步下跌，現階段入市意慾不高。業主若急欲出貨，一般都需要大幅減價，才有望吸引買家承接。
中原豪宅簡英譓表示，新近促成西半山雍景臺2座中層G室成交，單位面積1,376平方呎，擁三房一套房間隔，附工人房。原業主叫價1,680萬元，後減價至1,500萬元成交，折合平均呎價約10,901元，累減幅度約11%。買家為長線投資者，購入單位收租，預料月租50,000元，回報約4厘。
嘉湖山莊蝕讓28.2萬
中原地產王樹明表示，嘉湖山莊景湖居6座低層D室，面積704平方呎，剛以206.8萬元成交，呎價2,938元，屬近期合理價。業主於去年4月將單位推出市場放售，當時叫價250萬元，後來市況轉弱，業主調低售價至240萬元仍未獲承接，今年初業主減價至220萬元，經買家還價後，進一步減至206.8萬元沽出單位，前後累減43.2萬元，買家為用家。原業主於96年以235萬元購入單位，持貨15年，轉手帳面蝕讓28.2萬元。
將軍澳中心減價23萬
此外，將軍澳中心908呎3房戶在減價約23萬元放盤下，單位最終以587萬易手，10年業主持貨至今帳面獲利約137萬元。香港置業謝國勳表示，單位為將軍澳中心1期6座中層B室，面積908平方呎，平均呎價約6,465元，屬市價成交。買家為區內換樓客。
中原地產林振邦表示，青衣翠怡花園9座高層A室，面積576平方呎，於年廿九以275萬元易手，折合呎價4,774元。買家為同屋苑換樓客，睇樓後即日與業主議價，獲減價3萬元。
珀麗灣低市價5%出貨
另外，利嘉閣譚振聲指出，珀麗灣3期19座低層G室，日前獲用家以308萬元承接，該單位屬兩房間隔，建築面積678方呎，折合呎價4,543元，較市價略低約5%。
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