網簽備案標準上調 中山限價或鬆綁

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　■上海嘉定區一樓盤打出大幅促銷廣告吸引消費者。新華社

　香港文匯報訊（記者 古寧 廣州報道）廣東中山市住建局和中山市國土資源局31日證實，中山樓市網簽備案標準將調整至6590元/平米，使該市或成為首個限價鬆綁城市。

去年11月10日，中山出台「限價令」，規定單套商品住房銷售合同銷售價格超過5800元/平米的（按建築面積計算），中山市國土資源局暫緩在中山市商品房銷售合同網上登記備案系統受理網上簽約手續，有效期至2011年12月31日止。新年過後，開發商發現，中山市國土局備案系統對超過5800元/平米但低於6590元/平米的商品房已經可以進行備案，但單套建築面積單價超過6590元/平米的，中山市國土局暫時無法辦理登記備案。相關變動並沒有明確發文通知，只是在操作的時候才發現標準變了。

專家：大勢不放鬆限價

業界人士指，根據最新的限價上限，6590元/平米的標準對於中山市市區的樓盤來說沒有多大幫助。數據顯示，從2010年到2011年10月，中山市區商品住宅均價只有兩個月低於5800元/平米，而2011年前九個月均價為7100元/平米。目前，中山部分樓盤已經調整了營銷策略，務求盡快消化庫存單位。

暨南大學教授胡剛認為，中山市此舉是樓市在一定情況下微調放鬆的現象。在大背景下樓市放鬆限價是不太可能的，而且現在的樓市價格還是偏高的。