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香港文匯報訊（記者 熊君慧 深圳報道）深圳中原地產31日公佈報告稱，深圳春節樓市冷過往年，成交不到12月份的一半。據統計，2012年1月，中原（深圳）領先指數為301.1點，相對於2011年1月份減少了25.3點。深圳全市六區188個樣本樓盤成交均價為18504元/平方米，環比下跌3.14%，同比下跌7.77%。該行預測， 2012年樓市價格進入深度調整期，政府在房地產調控方面變得更加謹慎，在房地產價格方面，是更加強力地抑制其上漲，此輪調控的效果已顯現，預計2月份樓市價格將繼續走低。
2月份樓價料繼續走低
根據深圳中原統計，1月二手房成交一路下滑，創下歷史新低。除宏觀環境的影響外，春節長假也是重要影響因素，自1月20日至1月29日期間放盤量僅174個，全月放盤量不及2011年12月份的40%，而全月的訪客量也大幅下降了69.28%，直接導致成交萎縮。在用於編制指數的188個樣本樓盤中，全市各區的指數都下降，且下降的幅度進一步拉大。其中福田、南山下降3.3%左右；羅湖、鹽田下降了2.7%左右；龍崗、寶安分別下降2.8%、3.2%。
由於假期的影響，深圳全市二手房成交量再次大幅下滑。根據深圳中原市場研究部監測，1月份全市二手房成交不到2011年12月份的一半，而同為春節因素影響的2011年2月份，全市二手成交套數卻達到3217套，成交總面積為27.31萬平方米。2012年1月份的成交量不到2011年2月份的三分之一。預計2月份成交量會有所回升，但基本上將會維持在2011年12月底的較低水平。
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