錦田再造「將軍澳」 潛力看升

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■前旺角街市將推出作商貿用地。香港文匯報記者張偉民 攝

　香港文匯報訊　（記者 顏倫樂） 港府昨日還披露長遠土地供應來源，其中以西鐵沿線項目可望釋出最多供應，單計元朗錦田南的西鐵錦上路站及西鐵八鄉維修中心上蓋，已可提供8,700伙，最快2014年批出發展；連同鄰近正在收地的100公頃發展範圍，初步估計可提供約1.5萬伙，將研究發展公營房屋可行性，未來搖身一變新市鎮，成為「翻版將軍澳」，發展潛力看升。

兩西鐵站上蓋供8700伙

　被問到數年內的土地供應是否足夠時，林鄭月娥回應，規劃署進行的土地用途研究涉及約2,500多公頃用地，仍需一定時間長時間才投入供應，市場擔心數年內供應不足可以理解，但幸好港府仍持有啟德發展計劃及將軍澳的土地可供發售，未來將擔當土地供應的重要角色。另一個重要的供應來源來自港鐵沿線項目。

　她笑稱：「好像錦上路及八鄉維修中心上蓋就供應8,700伙，我們要找數十幅地皮才相等於這個供應數字。」據該局資料，原來兩個地盤原本不是作中密度住宅發展，但在平衡發展潛力、環境、鄉郊特色及其他限制後，最終改變發展初衷，未來會以3倍地積比率發展，可建樓面達60萬方米，提供約8,700伙，其中約40%為中小型住宅單位。

　同時，周邊約100公頃土地亦具潛力作房屋發展，初步估計可興建約100萬方米總樓面，提供約1.5萬個住宅單位，運房局會進一步研究發展公營房屋的可行性，目前正檢討區內規劃用地以配合發展需要，稍後向城規會建議修訂有關大綱圖。但該局補充，由於該一帶現址有房屋、露天貯物場等，未來收地程序相對複雜。而為應付未來的房屋需求，該局亦正邀請港鐵探討其他沿線可供進一步發展的空間。