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■孔慶平預期，中央調控政策今年會有微調。 香港文匯報記者梁悅琴 攝
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）面對外圍經濟嚴峻，內地持續調控樓市令交投萎縮，中國海外(0688)主席孔慶平昨坦言，今年是內房市場最具挑戰的一年，但強調公司不論是銷售、開工及完工指標，會爭取與去年相同，銷售額目標為800億元，亦會繼續爭取盈利增長率超過20%。
孔慶平承認，今年經營環境挑戰重重，仍有信心銷售達標，主要是過去數年的合約銷售正隨著陸續落成入帳，令部分銷售額獲得鎖定。
料房地產調控有微調
中國海外去年的合約銷售為870億元，按年升29.8%。孔慶平去年曾預期內房交投量下跌，但最終全年數字仍錄得升幅，他承認「跌眼鏡」，但相信於內地嚴厲調控樓市下，今年交投一定會下降。並相信今年內地要力保經濟增長維持8%下，料會有微調措施出台。但何時會作出微調，主要視乎外圍經濟及中國自身宏觀經濟表現。
去年有不少內房企為刺激銷量要減價去貨，中國海外杭州、青島等地的樓盤要減價，孔慶平強調去年下調售價銷售樓盤只屬個別例子，笑言銷售物業有如於菜市場銷售豬肉白菜，公司會根據市場規律制定銷售策略，未必會所有地區全面降價。
今年本港推售3新盤
中國海外發展副主席兼行政總裁郝建民表示，今年將在本港推售3個樓盤，當中包括粉嶺歌賦嶺及九龍塘嘉林邊道豪宅盤，現仍等候批出售樓紙，其中歌賦嶺洋房項目擬於下月開售，售價參考北區洋房。
對於港府即將立法規管一手樓銷售，中國海外發展副主席蕭蕭稱，作為發展商都是依足法例賣樓。不過他覺得，香港若用實用面積賣樓未能真實反映銷售樓面，並會令發展商減少興建公用面積，大大減少室外活動面積，變成回到三、四十年前的樓宇銷售手法，是一個倒退。
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