 放大圖片
■中國海外及嘉華表態入標屯門掃管笏「限量」地。 香港文匯報記者張偉民 攝
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）政府主動推出可提供至少1,100伙住宅的屯門掃管笏「限量」地將於今日中午截標，中國海外、嘉華已率先表態會入標。由於市況轉靜，加上政府剛宣佈新一年土地供應，多幅市區矚目地皮納入其中，發展商或會預留資金「掃貨」，部分業界把掃管笏地皮估值降10%至33.8億元，甚至減12%到僅22億元成交。
中國海外發展副主席蕭蕭昨表示，該集團今日會入標競投屯門掃管笏住宅地。另外，嘉華國際董事(營業及市場策劃)陳玉成亦表明入標競投此地。
新土地供應或削價值
今日截標的屯門市地段第423號住宅地皮，地盤面積約為722,770呎，指定作私人住宅用途，可建樓面達93.96萬呎，提供不少於1,100伙住宅單位。中原測量師行執行董事張競達表示，早前地皮估值近37.6億元，地皮每平方呎樓面地價可達4,000元。但鑑於近日市況轉靜，加上政府剛宣佈新一年土地供應，相信有不少土地會受發展商垂青，影響掃管笏地皮之吸引力，故將掃管笏地皮估值降至33.8億元，每呎樓面地價約3,600元，較早前估值降低10%。
第一太平戴維斯估值及專業顧問(大中華區)董事總經理陳超國表示，今次推出之地皮為「限量」地，須建不少於1,100個住宅單位，平均單位建築面積約850呎。該地皮發展規模不少，可享有海景，而英國名校哈羅學校香港分校亦建於掃管笏，相信可吸引不少中大型發展商入標。不過他估計，成交價會由約25億元降至約22億元，平均樓面地價約每呎2,341元。
至於市區重建局推出的中西區卑利街／嘉咸街項目的地盤B亦會於今日截交意向書。
嘉咸街項目今截意向
英皇國際執行董事張炳強表示，該集團今日會提交意向書。卑利街/嘉咸街項目共有三個地盤A、B及C，分期發展。首期發展地盤B位於卑利街、結志街及嘉咸街交界，面積約18,192呎。完成後可提供總樓宇面積約191,491呎，作住宅及零售用途，同時亦會提供休憩空間。
|
放大圖片
