 放大圖片
■香港興業董事總經理查懋成建議，由政府派員度呎，售樓書按此作準，令市場更清晰。香港文匯報記者梁悅琴 攝
香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 政府把新勾地表中部分地皮拆細推出，香港興業（0480）董事總經理查懋成贊成政府做法，可令中小型地產商有參與的機會；又認為政府銳意採取統一售樓標準的方向是正確，但實用面積同樣應用於二手單位或會引起混亂。
建議政府派員度呎
查懋成指出，一手樓採用實用面積計算是大勢所趨，應該鼓勵，令市場增加置業信心，但實行上難度不少。另外，若違規則要執行董事坐監屬不合情理，始終每一幢樓都不是由執行董事及銷售人員負責度呎，政府要仔細研究。他建議，項目入伙時仿效泰國政府，派員負責度呎，售樓書按此作準，令市場更清晰。
查懋成續指，實用面積應用於二手樓上或會引起混亂，二手樓「發水」程度不一，執行有難度，故認為政府應再仔細研究。
對於應否取消額外印花稅，他則持中立態度，認為政府規管樓市方向正確。不過，他指出，中國人買樓保值及套現是正常事，而買樓會輸一生積蓄的人於股票市場一日都可以輸掉一生積蓄，為何政府又不對股票徵收特別印花稅。
土地不存賤賣問題
問及政府有否賤賣土地，查懋成直言，從來只有買錯，不會賤賣，賤賣土地根本不存在。地價升時市場可以說政府賤賣，但發展商買入土地後，他們同樣要承受地價下跌風險，只要政府以公平公正公開的態度出售，則無須擔心受到指責。
查懋成表示，該集團對新一年度的勾地表所有地塊均會進行分析，並無特定偏好。該集團香港業務總監陳子明則指，對豪宅地有較大興趣，該集團於過去兩年僅買入西貢甲邊豪宅地，今年該有「子彈」買入地皮。
查懋成指出，現時香港興業的負債比率僅約20%，並無集資壓力。他又稱，現時地價已回落，但建築用料及建築費不斷上升，一般住宅的每呎建築成本約3,000元，比去年升30%至40%，較97年升1倍。
愉景灣酒店7月試業
談到今年賣樓大計，陳子明表示，愉景灣第14期津堤去年已取預售樓花同意書，惟市況欠佳留待今年年中才推售，涉及168伙，面積介乎1,000呎至2,000呎。第15期則預計明年推售，提供102伙。愉景灣酒店將於7月試業，設325間客房。
|
放大圖片
