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香港文匯報訊 仲量聯行昨日發布2011年《全球資本流動》年終報告顯示，去年全球商業房地產直接投資額4,106億美元，同比增長28%。其中，亞洲投資者在美洲及歐洲投資分別增長130%及42%。該行預期，今年全球投資交易額有望與去年相當，但下行風險仍很顯著。
仲量聯行全球資本市場研究總監David Green-Morgan表示，儘管過去兩年經歷金融危機，但商業房地產依然是眾多投資者的核心資產類別。而歐洲市場的交易活動更是出乎大多數人的預料，領跑歐洲增長的是法國，該國國內及跨境投資交易額實現翻番，從第三季度的34億美元增至第四季度的76億美元，推動該國全年投資額同比高55%。
跨境投資比例上升
另一方面，環球跨境投資活動在去年第三和第四季度所佔比例均為30%。從全年來看，投資者對跨境投資相當看好，跨境投資交易所佔比例從2010年的27%增至去年的31%。而去年的跨境購買交易總額接近1,250億美元，同比增幅達到47%。
地區方面，倫敦依然是全球投資交易最為活躍城市，去年交易額243億美元。而全球投資交易最活躍十大城市中，亞太地區佔第4至第6名及第8至9名共五個席位，依次為東京、新加坡、香港、首爾及上海。其中，上海去年投資交易額72億美元，從2010年第13位躍升至第9位。仲量聯行國際資本集團亞太區總監Alistair Meadows表示，「亞太資本，包括機構資本和私人資本，在本地區內外的跨境交易日趨活躍。例如，亞洲投資者在美洲的投資額增長130%，達到23億美元；而亞洲投資者對倫敦市場日益增長的興趣也使他們在歐洲的交易額同比增長42%，達到56億美元。」
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