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在內地樓市調控毫無放鬆跡象下，內房企均表示看淡今年樓市前景，並相信寒冬將會繼續持續，但前日安徽蕪湖市鬆綁樓市措施，無疑給予了市場一個振奮信號，內房股炒上，似乎在黑暗中看到一絲曙光，市場期望會有其他城市仿傚。不過，昨日北京市住建委再度強調，今年將繼續保持房地產宏觀調控政策的持續性和穩定性，調控鬆綁看來仍然言之過早。
中央多次表明樓市調控的聲音言猶在耳，但蕪湖市政府卻突然公布，對購買商品房給予補貼、減免契稅、又放寬外地人在當地置業的條件，被市場解讀為地方政府開始放鬆調控，甚至是救市的先兆，刺激在港掛牌的內房股及在內地A股上市的地產股股價連日攀升。
京住建委再次強調調控不鬆手
不過，僅僅一日後，有關希望已經被無情打破，北京市住建委召開系統工作會議，再次為調控定調，強調繼續保持房地產宏觀調控政策的持續性和穩定性，堅定不移地執行既有調控政策，促進房價合理回歸，防止房地產市場大起大落，促進房地產市場平穩健康發展，昨日本港掛牌的內房股股價個別發展，除少數如世茂房地產(0813)升1.917%、恒大(3333)升2.968%外，大部分均隨港股下跌。
事實上，大部分輿論均認為，中央政府短期內不會貿然放寬調控，以免得來不易的成效毀於一旦，而且，兩會、換屆在即，相信政府亦不會於此時調整政策。有分析員預期，今年內地樓市調控不會放鬆，相信全年一、二線城市樓價將會持續下滑，內房企業仍然需要面臨困境。
內房企1月銷售多見「慘淡」
以近日公布銷售數字的內房企業來看，1月銷售都可以「慘淡」來形容，同比、環比均出現大幅下滑，如昨日恒盛地產(0845)公布1月物業銷售4.2億元(人民幣，下同)，環比下跌24%，同比更跌64.5%，建業地產(0832)1月銷售亦同比下跌11%至11.6億元，銷售均價更跌19.1%至每平米9,508元。 ■香港文匯報記者 趙建強
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