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香港文匯報訊（記者 錢修遠 上海報道）據上海房地產交易中心數據顯示，上海樓市的「積壓品」越來越多，目前新房庫存已逼近千萬平方米，創下近4年的新高。其中，嘉定區餘量最多，約佔全市的13%。
創4年新高 嘉定區佔全市13%
上海房地產交易中心「網上房地產」數據顯示，截至2012年2月9日18時，上海新房庫存餘量達到954.47萬平方米。其中嘉定區以125.93萬平方米的庫存餘量佔據首位，約佔上海全市13%的份額。在二手房方面，截至2012年2月9日，「網上房地產」數據顯示，上海二手房掛牌可售量達到168,695套，較去年1月中旬增加了近兩萬套。
上海的庫存壓力已不是一兩個月的事情，去年「十一黃金周」前，「網上房地產」的數據顯示，上海新房可售面積為869.21萬平方米。而到了去年底，上海新房庫存量已突破950萬平方米。
不過同策諮詢研究中心總監張宏偉指，如果按照存銷比，去庫存時間較長的是地處浦東的川沙，完全消化時間需要45個月，臨港新城需要30個月，朱家角需要46個月，徐涇需要39個月。張宏偉表示，庫存激增倒逼開發商降價換量，不少知名品牌都在順勢降價或者低開，通過降價快速消化效果明顯，回籠資金目的明確。
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