香港文匯報訊(記者 趙建強)農曆年間向來為內地樓市銷售淡季,但江西房地產開發商漢港房地產(1663)卻稱,三、四線城市於新春期間獲不少「回鄉客」支持,1月錄得逾1億元(人民幣,下同)銷售,表現理想。
漢港副主席石峰表示,今年1月公司除繼續推售旗下撫州項目外,亦加推宜春項目,合共錄得逾1億元銷售,其中宜春項目至今累售逾90伙,套現接近5,000萬元,每平米均價約4,300元。而撫州項目分層單位平均售價則約每平米3,000元,別墅則約7,000元。石峰又指,目前江西僅於南昌有限購令,對公司影響不大。
料中央逐步放鬆調控
漢港今年將會加推南昌鼎迅項目首期,涉及總樓面約8萬餘平米,預料可於第四季開賣,暫未有意向價,而周邊分層單位每平米價格約6,000至7,000元。漢港沒有透露目前合約銷售金額,及今年銷售目標,但財務總監蕭浩暉表示,公司目前約有3億元銷售可於本年度(今年3月底前)入賬。
對於未來發展計劃,石峰表示公司會以「過冬」為主要方針,在目前為淨現金的狀態下,視乎情況收購土地,他強調,目前公司土儲足夠10年之用,並無大規模買地計劃。他又預料,今年內地調控會持續,但相信中央會逐步輕度放鬆政策,今年第二季為最艱難的時間,下半年情勢會好轉。
雅居樂首月銷售跌35%
另外,雅居樂(3383)公布,集團1月銷售20.8億元,較去年1月同比跌35%,較去年2月農曆年期間更跌40.6%。月內銷售面積11.3萬平米,銷售均價每平米18,470元。
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