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安徽蕪湖樓市鬆綁措施出台三天被叫停，或者是此輪開發商降價的注腳。開發商一方面來自政策的壓力，可以肯定上半年調控政策鬆綁的可能性已經不大。另一方面，隨著新盤陸續上市，庫存積壓還在上升。由此判斷，開發商降價銷售行情至少還將持續到首季，其中廣州短期內一周成交套數有望突破1,500套關口。
廣州一周新盤成交復千套
根據美聯物業全國研究中心統計，上周（2月13日至19日）廣州一手住宅成交1,087套，成交面積11.37萬平米，環比升24.2%和17.5%。連續三周環比出現上升，並且是春節過後一周成交量首次突破千套水準。增城、番禺、花都成交量位列前三，一周合計成交647套，佔比近6成。此外，老城區白雲、荔灣等兩區成交有較大升幅，分別成交97套和72套，環比升29.3%和111.8%。全市套均成交面積104.6平米，與上周相比下降5.4%，數字自春節以來連續多周出現下降趨勢。
近期廣州多家房地產企業相繼推出促銷、降價措施，當中以越秀地產降價動作最吸引眼球，該公司旗下5個樓盤全線8.8折起限時18天，被視為春節後廣州房地產開發商最成規模的調價行動。此外，恒大地產以15周年慶典為名，展開10億元大優惠活動，旗下恒大御景半島、廣州恒大綠洲等八盤聯動，推出數千套新品及特惠房源。保利地產在全國推出涉及100餘個在售項目和2萬套房源的促銷活動，其位於廣州的公園九里項目，打出了推新貨登記額外98折。
另外，資料顯示廣州2月推出優惠措施專案有221個，佔目前在售及待售住宅專案近一半。當中白雲、南沙、荔灣等區優惠專案超7成，其中打折力度比較大的區域為番禺區，共有近17個項目，最高甚至降到7.6折。 ■美聯物業全國研究中心謝志軍
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