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對於上海二套房對符合一定條件的外地戶籍居民開放，中國房地產信息集團資深分析師薛建雄表示，這只是對此前嚴厲調控政策下錯殺行為的糾偏，市場不應該將此解讀為政策放鬆。
薛建雄表示，在嚴厲的樓市調控政策下，各地都有一些錯殺行為，如內地樓市近幾年大幅上漲，但北京、上海、廣州、深圳等地的普通住宅認定標準卻一直沒有變化，當年定下的標準已經不符合當前市場實情，為此各地正陸續展開調整，上海也將於今年3月1日起開始執行新普通住房標準。薛建雄表示，這樣的調整屬於糾偏行為，不能解讀為政策性放鬆。
薛建雄指，此前陸續有地方新政被叫停，市場不應該將其與上海的二套房政策混為一談。他表示，被叫停的佛山新政屬於政策性放鬆，同樣被叫停的蕪湖新政則屬於刺激樓市發展，他們與上海這種為改善非戶籍人員住房條件的人性化做法有很大區別。
政策性調整或下半年出現
他預言，今年上半年，隨著內地樓市調控的深入，各地對此前錯殺行為的糾偏行動將會陸續展開。「政策性的調整有望在下半年出現。」薛建雄續表示，今年下半年，房價下降超過3成的地區，將率先出現真正的政策性調整，如下調首付比例，降低貸款利率，上調公積金貸款上限等。 ■香港文匯報記者 莊亞權
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