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■大型屋苑在新春後，成交價量齊升，圖為太古城。
香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 2月初公布的新一年預算案未有再落重藥打擊樓市，加上各大銀行爭相以低息爭樓按，令一度步入寒冬的本港樓市回暖。在細價樓帶動下，二手樓成交急速反彈、樓價止跌回升。截至2月26日的中原城市領先指數CCL按周升0.82%，創12周最大升幅，報95.15點，為8周新高。而發展商亦乘機以低於二手價推盤搶客，令2月份一、二手樓的成交以倍數反彈。
大型屋苑樓價升幅39周最勁
1月份，一、二手住宅樓宇買賣平均每日只有約129宗成交，最低潮時，一、二手盤於周末亦只有10宗以內的成交。不過踏入2月份，二手成交量迅速增長，中原數據顯示於新春假後連升5周；十大屋苑於上周末錄得76宗成交，按周再升8.6%，創1年新高，是去年1月1日以來第四高。大型屋苑如太古城由新年前每5天才有1宗成交，急增至現時每天逾7宗。反映二手樓價走勢的中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass按周升1.23%，創39周最大升幅，報93.14點，創9周新高。利嘉閣地產研究部主管周滿傑預料，2月份二手樓交投會回升至8,000宗，按月升1.3倍。
需求再釋放 銀行低息爭樓按
樓市回暖，細價樓最受追捧，上車客成為主導今次二手樓市反彈的強勁動力。利嘉閣總裁廖偉強指出，新春過後樓市明顯回暖，各大銀行再度爭相以低息爭樓按，不少基層用家需求重新釋放，入市信心顯著增強，刺激二手住宅細價樓交投於低位回升。嘉湖山莊上周末錄約20宗成交，為交投量之冠；沙田第一城上周末錄12宗成交，按周升2倍。搶盤現象也重現，市傳早前九龍灣德福花園一個1房單位曾出現60檯客睇盤問價情況；馬鞍山銀湖．天峰和鰂魚涌南豐新邨也出現一個單位獲5組睇樓客同時洽購。
隨著市場購買力的爆發，發展商的推盤步伐亦明顯加快，相繼以低於市場價爭相推盤，單是2月份已有9個新盤單位推售，包括昇御門、御悅、薈點、極尚．盛世、Lexington 、翠林、歌賦嶺、嘉岶薈等，計及其他貨尾，估計2月份推售的一手單位至少約700伙，較1月份升近倍。
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