按息戰 �琤肸けu期策略性減價

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　■譚麗�k(左)與�琤糽閰蒹U款業務主管爾宗祺。香港文匯報記者余美玉 攝

　香港文匯報訊（記者 余美玉）銀行按揭戰轉趨火熱，按息有下調趨勢，有銀行藉推與存款掛�u的按揭產品，及向出糧戶口的客戶提供較佳的按息等，以提升競爭力，並開拓交叉銷售的機會。有業界人士表示，相信減價只是短期的策略，按息再下調空間有限。

　�琤芼�行（0011）分行網絡及抵押貸款業務部主管譚麗�k昨表示，該行近月批出最優惠的按息僅低至P（5）減2.75厘，H按則介乎H加2至2.2厘，對有行家向個別優質客戶，提供低至P（5.25）減3.15厘的利率，她指出，主要是銀行慣於年頭積極爭取按揭生意，相信只屬短期的策略性減價，該行亦會密切注視市場情況，定價會貼市。

雙幣按揭 迎人幣產品需求

　她續稱，按揭乃長線業務，市場不應於價格上過分競爭，反而要配合客戶，提供合適的產品，故該行推出「雙幣Mortgage-Link」按揭戶口，提供與按揭利率相同的人民幣及港元儲蓄利率，以迎合市民對人民幣產品的需求，不過，該計劃按息會高於一般計劃約25點子，該行預期有10%至15%新造按揭客戶會選用「雙幣Mortgage-Link」。

　譚麗�k表示，本月至今，新造樓宇按揭申請宗數已達4,800宗，接近1月及2月的整月宗數水平，料3月份宗數可回升至8,000至9,000宗，至於該行的按揭市佔率排名，於2月份位居次位，與首位僅差0.8個百分點，冀可保持雙位數的市佔率。

渣打推出糧戶口優惠

　此外，渣打香港亦推出糧戶口優惠，預期今年該類戶口會有雙位數字增長，其個人銀行業務拓展總監文偉成稱，出糧戶口客戶可享P（5）減3.1厘的按息優惠，而非出糧戶口客戶之按息由P減2至2.4厘不等。花旗則與指定商戶合作，為旗下按揭客戶提供消費優惠，目前該行新造按揭利率由P減2.3至2.7厘。

　中原按揭經紀董事總經理王美鳳表示，由於按息再下調空間有限，但按揭競爭持續激烈，故銀行將增加多元化產品及加強配套服務及周邊優惠，以提升競爭力，並開拓交叉銷售的機會，例如是推出與高息存款掛�u的按揭產品、向出糧戶口的客戶提供較佳的按息優惠等。經絡按揭轉介首席分析師劉圓圓亦指，銀行於第二季將積極進攻按揭市場，尤其細行已搶先行動，令大行面臨壓力，預期市佔率排名將會「大執位」。