盤缺價昂 周末睇樓量跌

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　香港文匯報訊　 二手放售盤源短缺，業主見勢提高叫價，加上特首選舉臨近，部分用家偏向觀望選情再作入市決定，拖累今周指標屋苑周末二手預約睇樓量繼續向下。利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑僅有3,060組客戶預約在本周末參觀單位，較上周末減少6.1%，客量較高峰期更相差近8%。

太古城睇樓客不跌反升

　按地區劃分，利嘉閣地產研究部估算港島、九龍及新界三區周末預約睇樓量全面報跌（見表）。不過，港島區部分屋苑出現反升情況，中原地產太古城東山閣分行趙鴻運表示，自太古城出現海棠閣呎價新高成交後，新近十天共錄6宗海景花園逾千呎單位成交，該區睇樓氣氛轉趨活躍；本周末太古城錄得120宗睇樓客，較上周升2成，現每呎叫價約10,500元。美聯物業海怡半島西翼分行葉志偉則表示，海怡半島本周末該屋苑預約睇樓量與上周末相若，保持約195組水平。

利嘉閣：新都城「鎖匙盤」缺乏

　對岸九龍區方面，利嘉閣地產新都城二期分行黃展毅表示，新都城今月首兩周共錄37宗買賣，走勢不俗，惟「鎖匙盤」已經相當缺乏，加上業主賣盤猶豫不決，準買家預約睇樓有點困難，因此相信屋苑下半月交投勢必放緩。另外，美孚新�h於本周末錄得約250組預約睇樓量，連續三個星期維持在這個水平，而放盤量則較上星期減少約10個。

　在新界區，美聯物業粉嶺名都分行蔣曜名表示，該區業主反價情況普遍，買家需要連番追價才能購得「心頭好」；牽晴間本周末錄得約55組預約睇樓量，較上周末上升約10%。

　美聯物業沙田第一城樂薈分行鍾燕河則表示，該屋苑錄得約100組預約睇樓量，較上周末下跌約9%，主要原因為早前積聚的購買力已逐漸消化，而市場價格整固，部分買家抱觀望態度，未敢衝動入市，加上區內新盤亦吸去市場部分購買力。