乍暖還寒 活躍市況料維持至　月

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　對於此次深圳市成交量的暴漲，中原地產華南（大深圳區）董事總經理李耀智（圖）表示，主要是受銀行房貸出現較大鬆動和開發商推出各種降價或優惠等影響，吸引了許多剛性需求的客戶，他們購買的住房面積絕大多數在90平方米以內，而別墅和豪宅銷售並不理想。他認為，溫總在今年兩會記者會上表示，目前的房價仍遠未調整到位，未來將堅持房地產市場調控政策，房價下行壓力難減，對房地產市場的未來發展是不利的。這波樓市小陽春能否持續，關鍵是要看開發商讓利幅度和持續時間，如果未來能夠持續降價和給予優惠，此輪小陽春可以持續至5月份，否則則難以持續。

　對於此波樓市小陽春，許多地產商也認為只是暫時現象，未來的關鍵是加快市場銷售速度，以應對樓市的調整。萬科總裁郁亮認為，通過快速周轉、提高管理水平從而提高淨資產收益率，已逐漸成為行業主流，而過去那種依靠拉長銷售周期、追求高利潤率囤地捂盤的模式已經過時。