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■羅湖東門港澳8號推出一成首付吸客，吸引不少港人前來購買。李昌鴻 攝
由於內地實行限外令，港人只能買一套房，加上人民幣逐步實現雙向波動，升值幅度明顯放緩，因此港人赴深圳置業的熱情明顯大幅下降。但是，仍有部分港人轉戰一些商業地產，以期獲得投資機遇，不過，港人也只能購買一套商業公寓。
商業地產回暖在望
據美聯物業統計數據顯示，深圳2月商業公寓共成交了39套，面積合共2,116.2平方米，環比分別上升了6.8倍和5.4倍。美聯分析，目前市場上這些可用作辦公的商業公寓成了香餑餑，其總價較低、回報率較高，而且較容易出手轉讓等優勢，是2月成交量大幅度攀升的主要原因，其中港人佔有一定的比例。業界人士認為，隨著低谷期的逐漸遠去，商業地產回暖在望，量價均存上升空間。
記者在東門旺地港澳8號新盤採訪時發現，有不少港人前來購買。該公寓樓臨近羅湖口岸和東門商業圈，售價僅2.6萬－2.7萬元。中原地產獨家代理銷售港澳8號相關負責人劉先生告訴記者，該樓盤開盤4天來，共500套已銷售了八成，其中約有近兩成100套銷售給港人，從中看出港人投資商業公寓的積極性和敏銳的投資理念。
深圳甲級寫字樓2月的租金回報率達到4.51%，達到2011年年初的高水平。目前深圳有許多商圈包括「東門-人民南-寶安南」、華強北、福田中心區、車公廟、南山中心區、前海商圈等地商業公寓和寫字樓等均有港人投資的身影，與住宅市場價格持續下跌相比，他們更看好深圳商業地產價格穩步上升的投資價值和前景。
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