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香港文匯報訊 (記者 趙建強) 富力(2777)去年純利增長8.5%至48.3億元(人民幣，下同)，核心盈利則增長19.5%至約45.08億元，每股盈利1.5057元，派末期股息0.4元。截至去年底，公司現金90.26億元，負債比率跌8.5個百分點至85.9%，毛利率則由2010年底的37.9%升至42.5%。
富力今年交樓面積約244萬平米，其中48%已售，而去年交樓面積則約220萬平米。公司今年銷售目標則為320億元，略高於去年的300億元銷售，截至今年3月18日，富力今年累售約56.3億元，完成率約17.6%。今年資本開支則約235億元至240億元，公司暫無資本融資及發債計劃。
樓價料減5%至10%不等
富力董事長李思廉表示，相信中央政府對自用買家仍有支持，包括調低首套房按揭息率，又料全年GDP增長有機會達8%，看好市場可平穩發展。不過，他亦承認，今年樓價難以上調，料公司全年將減價5%至10%不等，另外亦會透過減低交樓單位的裝修標準，來節省成本。
對於後市前景，李思廉直指，若調控持續，沒有開發商可以「頂得住」，相信政府會逐步推出差別化措施，在個別城市適度放鬆政策，期望今年年底樓市可以復甦。他又認為，房產稅推出所造成的震動太大，不相信政府會貿然全國性展開。
房地產基金規模約45億
公司早前與平安集團合組房地產基金，李思廉表示，規模約45億元，目前涉及4個旗下項目，分別位於天津、隴門、哈爾濱及重慶，未來亦不排除繼續加碼。對於公司回歸A股的計劃，李思廉稱目前仍有濃厚興趣，又表示有信心有關當局最終會「開綠燈」，但時間難料。
另外，隨著多間酒店及商業物業落成，李思廉料今年投資物業租金收入可達10億元，較去年約6億餘元大幅增加。
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