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■趙國雄(左)指，亞騰基金於新加坡上市是其中一個套現方法。旁為泓富署理行政總裁黃麗虹。香港文匯報記者顏倫樂 攝
香港文匯報訊（記者 顏倫樂）繼匯賢產業信託(87001)後，長實再計劃分拆人民幣計價的房產信託基金上市。消息指，泓富產業信託(0808)有意分拆部分亞洲資產在新加坡進行人民幣計價首次公開募股(IPO)，將會為新加坡首隻以人民幣計價的IPO，公司主席趙國雄證實，基金上市為其中一項選擇，但暫未有定案。
消息指泓富產業信託管理人泓富資產管理，將旗下代理的亞騰基金於新加坡上市。趙國雄昨指，相關基金已經到期，需要為基金持有資產套現，故不排除以任何方式，包括上市或出售基金套現，但強調新加坡上市只是其中一個套現途徑，傾向於新加坡上市是因為當地的監管機構多與泓富資產作接觸，仍會研究於其他地方上市的可行性。
趙國雄：暫未有定案
泓富產業信託昨公布去年業績，收益增至2.76億元，較2010年多2%。物業收入淨額為2.115億元，按年減少0.5%，去年資產價值按年上升約17.8%，創歷年新高，物業估值達69.91億元。每基金單位資產淨值亦躍升至3.29元。去年底，泓富產業信託的物業組合租用率為98.8%，物業組合的平均單位實際租金顯著提升，由每呎14.67元，升至每呎15.05元，租戶續租率由年之64.5升至66.9。
續租租金料雙位數升
泓富產業信託署理行政總裁黃麗虹表示，集團旗下有約55萬呎樓面的租約於今年到期，其中60%將於今年上半年到期，並已經確認續租及確定租金，租金調升率保持去年水平，估計有雙位數字增長。由於財務成本降低，集團有空間作出項目收購，但礙於過去集團派息率接近8%，但現時市場收購項目回報率僅得3%至4%。
對於中區核心區寫字樓租金出現放緩，趙國雄認為是受到金融機構過快擴張後收縮，遷離核心商業區所引致，集團項目均位於非商業核心區域，加上大部分東九龍物業空置率低，相信租金不會受壓。趙國雄又特別提到，近期二手交投回升，主要因為首批額外印花稅的個案逐漸鬆綁，預期隨著更多類似個案，加上低息環境支持，樓市可望持續向好，對今年整體樓市有信心。
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