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■劉曉光。香港文匯報記者趙建強 攝
香港文匯報訊（記者 趙建強）有危，就有機。在嚴厲的調控之中，首創置業（2868）董事長劉曉光認為今年已達併購的好機會，可以不需動用太多資金，收購一些資金不足，又擁有優質地皮的中小型企業。不過，他亦相信，今年首9個月內地樓市仍低迷，樓價下跌是趨勢。
今年資本開支168億
首創今年資本開支約168億元（人民幣，下同），包括45億元、未付土地款15億元，建安費用66億元等。截至去年底，公司約有87億元已售未入賬金額。
財務總監羅俊表示，今年銷售目標120億元，較去年銷售多10億元，以305萬平米可售樓面計算，48%去化率即可完成銷售目標。他又指，今年推盤中約56%來自於非限購城市，高於去年的33%，並預料70%以上買家為首次置業、改善型住房等剛性需求，相信可完成全年目標。
在銷售資金回籠，及透過策略投資、基金合作發展等方法，羅俊認為公司可維持去年底約82%的負債比率水平。首創指，目前無融資、發債計劃。至於A股上市，則受內地證監機構所限，目前沒有時間表。
對於傳聞北京將成為內地房產稅另一個試點城市，劉曉光認為不太可能，短期亦難於在全國開展，預料仍會如上海、重慶等，在個別城市中以較為嚴格的起點作試驗性徵收。他又指，若在限購不取消下，再推出房產稅，等同再度加大調控力度。
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