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香港文匯報記者 趙建強
杭州金星房地產公司早前被杭州法院宣佈破產，令社會輿論擔憂，從緊的樓市調控，及緊絀的貨幣政策，將使房企破產浪潮陸續出現。而在破產的背後，未來是否會有越來越多的爛尾樓出現，引發更多的社會問題，亦成社會關注的問題。
爛尾樓會否越來越多惹關注
根據內地媒體報道，金星房產主要開發杭州市西城時代家園，項目建築面積約18萬平米，其中前兩期已經入伙，但已經售出800多伙單位的第三期，則因為資金問題，於2011年底起停工。雖然根據商品房預售資金管理辦法規定，開發公司應該有約3.4億元(人民幣，下同)預售款在帳，但實際進入監管帳戶的資金僅1.8億元，該筆款項亦已全部花光，面對公司破產，數百戶業主面臨交了錢拿不到房的處境。
不過，儘管金星破產可能會對整個行業帶來連鎖反應，但這亦不會改變中央對樓市調控的總基調。中國城鄉建設經濟研究所所長陳淮指出，一家房企的死，對整個杭州房地產市場的資源支配效率，將有提高作用，這家企業手上的優質資源，自然由更優秀的房企來支配。
降價求量成房企生存出路
其實，金星破產也給一些「硬撐」的房企一個警號，降價求量成為中國房企的其中一條出路，房企需要面對樓市不是「只漲不跌」的現實，減價賣樓將成為趨勢。
對於中央政府來說，內地樓市調控已經取得一定成效，必須要繼續堅持調控，以確保房價回歸到合理水準、房地產行業進入良性發展軌道，雖然可能會有更多房企破產、倒閉，但銀行、政府、社會都應做好準備，以減少引發更多社會問題的機會。
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