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2012年4月16日 星期一
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港強制驗樓殺到 七成業主懵然


http://paper.wenweipo.com   [2012-04-16]     我要評論
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■西九新動力調查發現逾70%業主從未聽聞強制驗樓計劃。主席梁美芬(右三)批評計劃宣傳不足。舊樓法團主席李劍華(右四)憂慮難以執行。 香港文匯報記者廖穎琪 攝

 香港文匯報訊(記者 廖穎琪)強制驗樓及驗窗計劃今年推行,首批有近15,000幢舊樓受影響,但挑選目標樓宇的委員會,至今未曾召開會議。西九新動力調查也發現,逾70%受訪業主從未聽聞該計劃;52%業主認為執行有困難,主要面對相關資訊和資金不足等問題。團體指舊區舊樓業權複雜,加上「劏房」問題嚴重,組織業主參與計劃有難度;加上不少業主「拖數」,難以籌集資金;更有法團為免背負刑責而解散「逃亡」,促請當局加強宣傳及支援。

 根據計劃,屋宇署將會按樓齡和樓宇狀況等因素,挑選首批500幢舊樓進行強制驗樓;另950幢強制驗窗。被選定樓宇的業主會收到「強制驗樓預先知會函件」,半年後會收「法定驗樓通知」。業主須籌募經費,以及聘請註冊檢驗人員驗樓。倘若業主未有遵從,最高可被罰款50,000元及監禁1年;未遵從驗窗要求可被罰款1,500元。西九新動力認為通知期太短,業主未必有足夠時間商討和處理,建議當局延長通知期至1年。

選樓委會至今未開過會

 負責甄選驗樓驗窗樓宇名單的「選取目標樓宇諮詢委員會」委員莊永燦透露,「委員會至今連一次會議也未召開,連目標大廈都未選出來」。他批評當局宣傳不足,各項驗樓配套詳情全未公布。

 西九新動力上月至本月初訪問853名大廈業主,結果發現71%受訪者不知驗樓計劃;52%業主認為執行有困難,主要認為相關資訊和資金不足。

黃舒明促釐清法律責任

 油尖旺區議員黃舒明表示,不少舊樓業權分散,而且「劏房」嚴重,籌組法團困難重重,造成大量「無管理、無法團、無維修」的「三無」大廈。即使有法團,但有舊樓「一契兩邊」,「即使一邊業主已驗樓,但另一邊談不攏,已驗樓的一邊樓宇須負刑責嗎?」刑責未清也減低業主驗樓維修意慾,有業主擔心,倘若部分業主拒絕出資驗樓,會否連累願出資業主受罰?曾有大廈法團因怕背負刑責而解散「逃亡」,她促請當局釐清法律責任。

梁美芬指後續支援不足

 西九新動力主席梁美芬表示,強制驗樓對樓宇安全有正面作用,但治本是驗樓後的維修工作。然而當局後續支援不足,「不少業主已年老,根本不懂找承建商處理」。服務業主立案法團逾20年的李劍華表示,區議員主動通知他才得悉驗樓計劃,亦擔心難以執行,不少業主拖數。「劏房」單位難找業主,他所住大廈將翻新消防設備,「但30萬元維修費至今1元也未籌得」。

屋署:計劃料年中實施

 屋宇署發言人表示,有關計劃預計今年中實施,當局會適時公布細節及推出大型宣傳活動。

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