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■奧柏．御峯首批200伙昨日短短3小時內閃電沽清，該盤售樓處昨日迫滿逾千名準買家。 香港文匯報記者張偉民 攝
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）新特首上台在即，買家未憂慮政策風險，樓市升勢未止步。大角咀上車盤奧柏．御峯昨早11時開售，逾千名準買家一早已到售樓處輪候，場面墟冚，多名買家表示不擔心新特首會打殘樓市。首批200伙於短短3句半鐘閃電沽清，平均呎價9,267元，發展商信和置業及市建局套現逾8.5億元。因應反應火熱，此盤昨日下午隨即加價2%加推200伙，平均呎價10,234元，下周一揀樓。
信和置業營業部總經理田兆源昨表示，奧柏．御峯昨日早上8時半已有準買家到售樓處輪候，早上11時開售，高峰期時有逾千名準買家，於開售首90分鐘已售出一半即100伙，其中3房戶率先售罄，到下午2時半沽清200伙，當中80%為用家、20%為長線投資者，當中有10組客買入2伙，最大手為一買家斥資1,500萬元購入2伙第1座A室，建築面積均為860呎。此外，客源分布方面，65%來自九龍區、20%來自新界區、15%來自港島區，本地客佔逾90%，其他買家包括韓籍及內地客。
他相信，今次奧柏．御峯銷售反應熱烈，主要反映到市區300萬至400多萬元的中小型住宅有相當需求，加上低息環境持續，無論自住或作為投資工具都有需求。此200伙平均呎價9,267元，累積加價3%。根據市建局售樓指引，昨日推售200伙只限售予私人名義買家，每名買家只限買最多2伙。本報記者訪問多位買家，有的買家是自住，有的是作投資，但均表示，相信本港樓市有需求，不擔心新特首上台後樓價下跌。
買家：對港樓市有信心
眼見新盤大收旺場，行家亦前來捧場兼探軍情，昨日於售樓處外所見，嘉華國際董事(營業及市場策劃)陳玉成及新世界營業及市務經理黃浩賢亦親自到場視察。
奧柏．御峯共提供462伙，當中70%以上車盤細單位為主，該盤至今已推出403伙，售出200伙。今日此盤會推售首度加推的3伙平台戶，平均呎價11,429元，此類單位亦獲逾10位準買家表示興趣。
趁勢加推200伙 提價2%
昨日加推的200伙，分布於第1及第2座中高層，建築面積355呎至860呎，訂價由331.3萬至865.4萬元，呎價由9,294元至11,655元。根據市建局售樓指引，今日推售及昨日加推的203伙，已可接受公司名義選購，但每名買家依然只可限買最多2伙。
另外，趁新盤市旺，英皇國際昨突通知加地產代理佣金清貨尾，包括維壹、渣華道98及港島．東18，3個貨尾盤的佣金由早前的2.5%至3%，即時一律加至4%，售價照舊，目前此三盤合共尚有約26伙。
深灣9號低層3100萬獲預留
由嘉華等發展的香港仔深灣9號第3座低層A室昨獲預留，此單位建築面積約1,606呎，涉資逾3,100萬元，平均呎價近2萬元。嘉華國際董事(營業及市場策劃)陳玉成表示，買家為南區客，購入作自住用。昨日該盤再加推2伙分層標準戶，分布於第3座8樓及27樓A室，平均呎價約21,006元，訂價分別為3,170.5萬元及3,576.6萬元。永義於何文田勝利道1號昨亦售出2伙，紅磡薈點最後3伙亦於昨日沽出。
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