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香港文匯報訊（記者 顏倫樂）樓市方興未艾，樓價卻已搶先登上高峰。中原城市大型屋苑領先指數(CCL Mass)昨日首度升穿100點，最新報100.71點，再創97後逾14年的新高，按周則升0.96%，並連升8周9.46%。
大型屋苑指數97後首越100點
整體方面，中原城市領先指數(CCL)最新報102.50點，續創97後新高，按周升0.7%外，亦連升8周，累計升8.61%，預料下周可升破97年高峰的102.93點，出現歷史新高。
業內人士指，大型屋苑流通量高，其樓價升跌對市場頗具指標作用，是次突破100點，反映樓價已升至相當高的水平，入市者需謹慎留意後市走勢。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，四區大型屋苑樓價指數全面上升，其中新界東與新界西更雙雙連升8周。新界西區指數最新報82.1點，按周升1.23%，連升8周共10.78%。新界東區指數報96.71點，按周升0.77%，連升8周共7.82%。
九龍區方面，最新指數報100.8點，按周升0.45%，連升3周共2.75%。港島區指數報113.8點，按周升1.39%。黃良昇指，港島區最新指數屬歷史高位，九龍區、新界東及新界西指數則續創97後新高。
黃埔花園康怡花園月升逾5%
另一邊廂，根據美聯的「樓價走勢圖」，3月底平均每呎樓價報5,910元，按月亦升約3.1%。樓價已連升兩個月，並累積上升約5.4%。若以屋苑劃分，紅磡黃埔花園及鰂魚涌康怡花園呎價升幅最大，按月升超過5%，藍田麗港城及鰂魚涌太古城則升逾4%，新都城及沙田第一城亦分別錄得3.6%及3%的升幅。
美聯物業首席分析師劉嘉輝解釋，市場盤源經過近數月的消化後，放盤量已見減少，加上樓價重拾升軌，業主叫價心態更進取，推高近月的成交呎價。不過，由於樓價自去年5月高位開始回落，至今年1月已累積下跌約6.1%，即使過去兩個月樓價回升，仍未達至去年高位5,972元水平，但觀乎4月樓市表現，相信樓價有力進一步攀升，甚至突破去年高位。
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