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香港文匯報訊（記者 顏倫樂）樓市4月結束「小陽春」，整月交投量表現平平，無論一、二手交投均全面下跌，本月截至26日整體物業註冊量只9,600宗，較3月同期11,937宗減少約2成左右。美聯研究部預料，4月最終數字將較3月全月14,306宗顯著回落，惟在非住宅物業市場支持下，估計整體物業註冊宗數仍可企穩逾萬宗水平。
非住宅物業項目支撐
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，4月註冊量主要反映3月市況。事實上，隨著額外印花稅（SSD）措施令二手賣盤乾枯，以及業主叫價強硬後，買賣雙方拉鋸，上月二手市況已見放緩。此市況已於4月註冊個案陸續反映出來，資料顯示4月首26日暫錄得6,692宗二手住宅註冊登記，按月減少約22%。他預期4月最終數字將較3月全月14,306宗顯著回落，惟在非住宅物業市場支持下，估計整體物業註冊宗數仍可企穩逾萬宗水平，並創過去十個月以來次高水平。
利嘉閣地產研究部主管周滿傑亦指出，樓市二月初轉旺，物業成交高峰期在三月中旬達致巔峰以後，住宅市場鋒芒因賣盤短缺、樓價急升以及發展商減少推盤而減弱，導致今月樓宇買賣登記數字從高位滑落。儘管如此，工商舖物業轉手活動愈見熾熱，加上貴重豪宅買賣成交接力轉旺，相信4月樓宇買賣登記數字最終仍可輕易超越1萬宗水平。
據了解，非住宅物業（包括工商舖及純車位等）註冊量雖然亦跟隨大市有所回落，但跌幅相當輕微，表現遠遠較住宅市場較佳，4月至今錄得2,125宗註冊，較上月同期僅減約4%，成為支持本月整體物業註冊量仍可企穩逾萬宗的動力。
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