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■湖南長株潭兩型辦副主任朱翔表示，武廣高鐵開通給湖南經濟實現了跨躍式發展。香港文匯報記者李昌鴻 攝
香港文匯報訊（記者 李昌鴻 深圳報道）深圳4月初正式開通至長沙的高鐵，從而與長沙形成三小時經濟圈。近日由Let’s go和《金牌》雜誌在長沙合作舉辦了第二屆「高鐵時代的長沙信心——深長直通及城市價值」挖掘高峰論壇，吸引了華中和華南近50家媒體。深圳德思勤置業有限公司華中區總經理熊靖表示，長沙房價的窪地效應目前已吸引了在深圳工作近200萬湖南人紛紛回鄉投資和置業。香港和廣東地產商紛紛加碼投資力度，加大住宅和商業地產開發在長沙投入巨資，九龍倉在黃金地段開發面積達400萬平方米的城市綜合體，而萬科則在深圳組織龐大的看房團赴長沙看樓。
城市綜合體40個 增三倍
去年湖南省GDP接近2萬億，超過湖北和福建，居全國前十位。經濟總量急劇飆升和消費能力提升無疑給長沙房地產市場注入了強大的動力。為此，許多香港、廣東及深圳的地產商紛紛將眼光聚焦長沙，萬達、華遠和北辰等地產商也紛紛加入長沙商業地產的開發，尤其是城市綜合體更是雨後春筍般湧現。
據長沙地產界業內資深人士肖先生介紹，目前長沙在開發的城市綜合體有近40個，而去年只有10個，迅速增長了近三倍，這是歷史上罕見的。而香港、廣東和內地地產商紛紛推出龐大的城市綜合體項目。九龍倉在長沙黃金地段芙蓉區斥巨資，建設面積高達400萬平方米的城市綜合體長沙國金中心，已於去年9月下旬奠基，包括一座452米的塔樓和一座350米的塔樓，還有一座150米的塔樓以及20多萬平米的商業裙樓，整個項目以香港海港城為藍本打造。
200萬湘人回鄉投資置業
熊靖表示，深圳至長沙高鐵的開通，長沙樓房均價為6000－7000元，較深圳、廣州等是明顯的價值窪地，吸引在深圳工作的近200萬湖南人紛紛湧向長沙投資置業，他們從住宅投資轉向商舖或商業公寓等。熊靖預計，長沙樓價未來5年價格將可能翻番。他們公司在長沙斥資100億元開發了面積達156萬平方米的城市綜合體，一期已經公開發售，銷售十分理想。他告訴記者，還有多位湖南籍香港人前來投資購買商舖或商業公寓，待其升值再轉手。
和記黃埔在長沙推出盈峰翠邸別墅300棟，目前銷售不錯。萬科最近紛紛在深圳和廣州等地組織客戶免費乘高鐵前去長沙看房，加快其長沙房產的銷售。恆大已有10個在建新樓盤，並在岳陽和株洲分別開發恆大名都。佳兆業在長沙和株洲分別開發了水岸新都和金域天下。
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