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■長實趙國雄昨日認為，現時市況不能與97年樓市相提並論，維持全年樓價升10%看法。
香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 中原城市指數升穿97年水平，金融管理局表示有可能再出招壓市，長實集團執行董事趙國雄昨日認為，現時市況不能與97年樓市相提並論，相信金管局不會推出激烈措施，全年樓價料維持升10%。他又稱，長實對今日截標的壽臣山及坪洲兩幅住宅地感興趣，尤其是壽臣山地皮，因為集團於區內亦有發展項目。至於將軍澳峻瀅可望於6月內推售。
壽臣山地皮競投興趣濃
趙國雄指出，目前市民收入穩定，按息只有2厘多，與97年按息達9厘至10厘不同，現時供樓佔收入比例亦不足50%，加上外來投資亦增加，投資環境與97年有所不同，因此97年的樓價只可視為參考因素。不過，他亦呼籲，市民置業時要量力而為。
他相信，政府在推出任何措施時，都會以維持本港經濟穩定發展為前提，雖然不清楚金管局會以何種指標作為推出針對樓市措施的參考，但個人相信當局不會推出激烈措施。基於本港現時的住宅樓宇空置率少於5%，反映樓市並非出現泡沫。不過，本港樓市近年升幅強勁，估計今年升幅會稍為放緩，首季升幅亦較快，但他仍然維持全年整體樓價升幅約10%的預測。他表示，政府持續增加土地供應，相信會令市場住宅單位供應增加，預料發展商會採取積極態度推盤，不會囤積單位，整體而言，樓市仍然處於健康水平。
日出康城三期最快今年售
談到推盤大計，他表示，長實今年計劃推出四個新盤，但不會加快推盤步伐，其中將軍澳峻瀅有望於一至兩個星期內取得預售樓花同意書，隨即於6月內推售，售價將會參考市價。此項目共有1,777伙，包括2房至4房戶，首階段推800伙，2房入場費低於500萬元。他指出，將軍澳未來有不少新供應，但區內發展相當好，料會成為未來香港樓市焦點。長實亦最快於今年年底或明年初推售將軍澳日出康城第三期住宅項目。
他又稱，長實於中半山堅尼地道君珀亦計劃於6月推售，此項目共有50伙，3房戶建築面積約2,200方呎、4房戶建築面積2,600方呎及高層特色戶建築面積3,300至3,866方呎。
市傳此盤已預留6伙，另外頂層複式連泳池大宅叫價2.38億元，呎價6.16萬元，此項目的售樓書亦首度依據新售樓指引印有平方米及鳥瞰圖。
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