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地產代理監管局
近年市區的樓價上升，不少有意置業的市民都轉移到新界區物色居所，其中新界村屋更是不少上車一族的心水選擇之一。不過，相比一般的住宅物業，村屋的買賣涉及的程序較為複雜，而且可能涉及一些風險，對於首次置業者可能較難掌握，地產代理監管局希望提醒消費者，在進行買賣時要加倍留意，並要諮詢法律及專業人士的意見。
近期，有關村屋的「僭建」問題引起社會的關注。準買家在購買村屋時也應該留意村屋是否附有違建工程，以及購買該類村屋涉及的風險。地產代理監管局曾經發出執業通告，要求地產代理在處理附有違規建築物的物業時，應該採取適當的措施保障客戶的利益，告知買賣相關物業涉及的風險。根據該通告，地產代理在處理物業買賣或租賃時，應該為物業進行土地查冊，以了解是否註有拆卸或改動違建工程的命令，以及如有的話，該命令是否獲遵從。如果命令未獲遵從，地產代理應如實告知準買家購買有關物業所涉及的風險，例如土地可能被政府收回、物業的安全問題、政府要求業主清拆違建工程及承擔清拆的開支等。
對賣家來說，違建工程可能導致業權出現問題，買家可取消買賣及追討違約損失賠償。倘若地產代理知悉有關物業附有違規建築物，即使土地查冊上沒有註有拆卸或改動令，也應提醒客戶注意風險。
留意「合約完成證明書」
其實，欲購買村屋人士要注意的事項還有不少，除了要注意業權的問題之外，也要留意有關村屋的「合約完成證明書」（俗稱「滿意紙」或「完工紙」）是否已批出，物業出讓之前是否已補地價（如適用者），以及是否有違反地契的情況等等，這些情況均有可能影響物業的按揭、轉售和交易。總而言之，牽涉村屋買賣的問題複雜，有關買賣即使沒有違反地產代理條例或監管局所作的規定，亦須留意是否符合其他政府部門就這類物業交易的規定，監管局提醒買賣雙方，在交易前均宜多加留意及尋求法律意見。
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