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■澳門政府不排除收回華置已開售的「御海．南灣」的土地，使買家無所適從。圖為華置副主席劉鳴煒去年出席「御海．南灣」命名儀式。資料圖片
——代理：合約列明若無法交樓 可退回訂金及利息
香港文匯報訊 （記者 涂若奔）澳門政府本周二首次就華人置業（0127）主席劉鑾雄涉嫌行賄案作正式回應，指不排除收回華置旗下涉及違法取得的氹仔偉龍馬路5幅土地。華置昨晚發通告表示，澳門廉署及運輸工務司分別於今年5月31日發布兩份公布清楚表明，運輸工務司於去年3月向Moon Ocean批出土地之前，已知悉廉署調查，公司認為，若澳門政府最終決定土地轉讓予Moon Ocean之批示無效，Moon Ocean可於宣布該決定之日起30日內就該行政行動在澳門行政法院提出上訴。
華置昨停牌，停牌前收報9元，過去1個月累計跌9%。
案未宣判 買家仍須供樓
華置又在通告表示，公司已向約300名買家預售單位，相信大部分買家均已付代價。美聯澳門行政總裁張一輝昨表示，華置的合約中已列明發展商若不能交樓，必須退回訂金及利息，但現時案件未判，合約仍有法律效力，買家須按合約供樓。
澳門運輸工務司於聲明中指，對於涉及不法行為的5幅土地批給轉讓批示，政府會待下周初有關法院判決轉為確定後，根據過往處理涉案土地批給的經驗依法跟進，盡快展開相關程序，不排除會宣告該5幅土地批給轉讓批示無效的可能性。
分析：華置恐遭買家索償
澳門刑事起訴法庭早前正式受理就收購該5幅土地，對劉鑾雄提出觸犯行賄及清洗黑錢罪的控訴，但劉鑾雄「強烈否認」指控，並繼續留任公司執行董事、主席兼行政總裁職務。之後澳門特區終審法院判處已被監禁的澳門原運輸工務司司長歐文龍另外9項受賄和洗錢罪名成立，其中包括對他在2005年幫助劉鑾雄和羅傑承下屬公司贏得政府對5幅土地招標並收取2,000萬元賄款的指控。
法院的裁定令「御海．南灣」項目的開發前景受到質疑。有分析相信，澳門政府收回該批土地的可能性很大，由於土地涉及違規取得，一旦收回，將不會對華置作出賠償。而已購買樓花的眾多買家恐將「無樓到手」。不過，有熟悉澳門法律的香港法律界人士指出，該5幅土地一旦被收回，業主可向發展商追討損失，華置可能需要對現有買家作出全部賠償。
買家紛查詢應否交訂金
張一輝透露，已收到很多買家查詢，主要詢問是否需要如期繳交餘下半成訂金，或可否退回已繳付釐印費。他稱，由於合約中已清楚列明，如果發展商在2015年仍未能交樓，就必須退回訂金及利息，加上華置具有一定規模，所以買家並不擔心未能收回訂金。由於現時案件仍未宣判，買賣合約仍然有法律效力，因此買家有需要按照合約付款。
據資料顯示，「御海．南灣」首期於去年底已預售，截至5月中已售約350伙，平均呎價達7,500元，按預測單位面積介乎480至3,200方呎計算，最少已套現約12.6億元。
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