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香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 對於房委會資助房屋小組主席張炳良提出，港府應詳細研究限制境外買家購買本地物業的「港人港地」政策，有地產界人士認為，此舉不利香港作為國際金融中心的地位，估計措施會令港樓成交至少下挫20%，樓價亦會跌20%至30%，擔心引起業主不滿；但贊成多建公屋及居屋予港人，或指定地皮作港人居住，日後轉售只可售予香港人。
指違香港自由市場原則
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，限制境外買家購買本地物業，會對香港住宅樓市有嚴重打擊，亦不利於香港作為國際金融中心，如果香港人只肯接受境外人士來香港購物，但不許此批人來香港置業，似乎太自私，亦有違香港自由市場的原則，他是「絕對反對限制境外買家置業的規定，此舉反令境外人連來香港購物的意慾亦會減少，對香港經濟會造成崩潰，這反而是政府要思考的地方」。
陳指，以他的經驗，現時有不少持有加拿大、新加坡及巴西等國籍的華僑亦有來香港置業，這批歸僑看中香港是中國的地方，又享法治、教育及治安好的因素來買樓，若要作出限制，會令香港失去寶藏。不過，他支持「港人港地」的做法，即是多建只限港人居住的居屋，以協助基層人士上車。
稱令投資信心即時下滑
美聯集團執行董事兼集團住宅部行政總裁陳坤興亦認為，現時境外買家約佔香港住宅交投量20%，若限制境外買家購買本地物業，會即時令投資信心下滑，樓市成交及樓價都會大挫，況且一旦作出限制，日後要找回此批境外買家便相當困難，亦有損香港作為國際金融中心的形象，尤其是此批買家不少於香港有生意經營，可以來香港做生意，但不可以買樓住，亦是相當荒謬的政策。
籲從供應著手多建居屋
陳坤興指出，1998年至2003年樓價連挫70%至80%後，依然有人覺得樓價貴，因此，政府要作出平衡，應從供應著手，多建居屋協助低收入基層人士上車，甚至可以指定地皮作港人居住，日後轉售只可售予香港人。然而，私人住宅市場不應有限制，因為私人住宅一向都是供有能力置業的人士選購。
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