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香港文匯報訊（記者 古寧 廣州報道）央行降息後內地首拍地，廣州番禺區欖核鎮欖核商住地塊11日再次公開拍賣，以底價3.9918億元人民幣(下同)成交，樓面地價1,690元/平方米，重新被亞洲最大跨國房地產公司之一嘉德置地旗下凱德惠居競得。
人行降息後內地首拍地
廣州土地交易中心相關人士表示，重新出讓是由於地塊規劃有變。據了解，本次欖核鎮欖核商住地塊再次出讓成交價雖比上一年高了近1億元，但無需再配建至少1,800套公租房。業內人士分析，算下來開發商地價甚至便宜了700元/平米。
在2011年11月，番禺區欖核鎮欖核商住地塊分成兩宗出讓，並要求配建52,659平米的公租房，當時競買階梯為200平方米公共租賃住房建築面積，兩宗地中小套型要求分別為30%和40%。凱德惠居最終以9,877萬元、樓面地價2,207元/平米奪得番禺區欖核鎮欖核村LHJ10—1用地；以總價2.0506億，樓面地價1071元/平米奪得番禺區欖核鎮欖核村LHJ10—2用地。當時，凱德惠居表示將用於開發針對白領階層的大眾住宅。
今年該宗地修改規劃後再次出讓，已刪除配建52,659平米公租房的要求，僅要求中小套型（90平方米以下）住房面積佔居住用地開發建設總面積的比例不低於30%。合富輝煌分析，若扣除公租房面積計算下來，今次出讓起拍價實際是低於去年起拍價。
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